Материнский капитал на улучшение жилищных условий
Одним из способов по распоряжению средствами материнского капитала (МК) является направление денежных средств на улучшение жилищных условий семьи. Такая возможность становится доступной при достижении вторым или третьим ребенком трех летнего возраста. Исключение из этого составляет:
- если необходимо внести первоначальный взнос по кредиту или займу за жилище;
- погасить уже имеющийся жилищный кредит/заем.
Только в перечисленных исключительных случаях можно воспользоваться средствами МК сразу, после рождения/усыновления второго или последующего ребенка.
Содержание:
Куда обратиться первым делом
Для начала, нужно написать заявление на распоряжение МК. Оно подается в Пенсионный фонд по месту жительства. Скачать заявление вы можете абсолютно бесплатно перейдя по ссылке.
Каким образом можно улучшить жилищные условия
- купить жилое помещение;
- внести первоначальный взнос или погасить имеющийся остаток (или проценты) по жилищному кредиту/займу/ипотеке, взятому на покупку или строительство жилья;
МК нельзя погасить неустойку или штрафы по договору!
- вложиться в строительство или компенсировать затраты на уже построенный объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- уплатить цену по договору участия в долевом строительстве;
- осуществить платеж, в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата, либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Объект недвижимости должен находиться исключительно на территории РФ.
Не стоит путать кредит на приобретение жилья и кредит на ремонт. Это разные цели. На последнее не распространяется использование средств МК.
Средства МК можно направить на погашение сразу 2 и более жилищных займов/кредитов.
Также нельзя использовать средства МК на покупку земли. В этом случае, если на земле расположен жилой дом, средства МК будут направлены на покупку именно его.
Пакет документов
Представляем вам полный список необходимых документов, который может меняться в каждом конкретном случае. Для уточнения, обратитесь в ПФР по месту жительства.
- заявление (скачать);
- сертификат;
- паспорт, лица получившего сертификат;
- СНИЛС;
- нотариально засвидетельствованное обязательство, оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи в течении 6 месяцев, после перечисления денежных средств (в случае рассрочки платежа — в течении 6 месяцев после внесения последней оплаты).
- свидетельство о браке (если лицо, получившее сертификат и лицо, являющееся стороной по сделки разные родители. Например: сертификат получила супруга, а договор на ИЖС заключен с супругом);
- паспорт и доверенность представителя (если подаете документы не лично).
- договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре (договор купли-продажи с рассрочкой платежа) жилого помещения;
- копию свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (если оно уже на руках);
- справка продавца жилого помещения об остатке неуплаченной суммы (это если имеется рассрочка платежа).
Также, очень важно с кем вы заключаете договор займа на приобретение или строительство жилья. Данный договор может быть заключен только :
- с кредитной организацией;
- с кредитным потребительским кооперативом;
- с другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.
Важно, чтобы денежные средства были переведены на счет супруги(супруга), открытый в этой же кредитной организации.
Срок перечисления средств
ПФР перечисляет денежные средства в течении 2 месяцев после подачи заявления, если все документы в порядке.
Ситуации в жизни бывают разные, так вот, отказаться и аннулировать заявление о распоряжении средств МК можно до истечения 2 месячного срока с его подачи, до фактического получения средств.
На этом все, если у вас остались вопросы пишите нам.
